Klikk her for å melde inn din interesse

Hold deg informert om prosjektet!

Meld deg på vår mailingliste for å motta oppdateringer om fremdrift og annen informasjon om Skoleveien 12.

Prosjektet

Ny boform –
historisk karakter

Kunne vi skape noe nytt og fremtidsrettet som både viser respekt for og utfyller den omkringliggende og klassiske villabebyggelsen på Teie? Var det mulig å utvikle den gamle skoletomta – som så mange i området har et forhold til – på en måte som bevarer gammel og samtidig skaper ny historie?

Ja, mente vi. Resultatet er Skoleveien 12 – et tun med 20 moderne boliger som både i uttrykk og innhold er tilpasset et veletablert og populært bomiljø på Teie. Her legger vi til rette for en variert gruppe beboere i ulik alder, i et trygt område med et rikt utvalg av kvaliteter. I Skoleveien 12 vil man leve med grønne omgivelser, sjø i sikte, lokal handel rundt Teie Torv og gangavstand til Tønsbergs rike byliv. Man vil bo i en stor og lekker kvalitetsbolig med tre til fire soverom, egen for- og bakhage, luftig design og parkering under bakken.

Klasserommene er borte, men den gamle skolestuen og den flotte trelunden har vi bevart. Slik blander vi gammelt med nytt, og tar med oss en del av historien inn i fremtiden.

Les om:

Kvaliteter

Samme kvalitet – egen identitet

Hver bolig i Skoleveien 12 har sitt individuelle særpreg. Selv om husene har klare innbyrdes likhetstrekk, er det mindre variasjoner innenfor hver hustype.

Noen har større bredde, endeleiligheter har lys fra tre sider, noen har takoppløft og noen direkte adkomst til felles parkeringskjeller. Disse små forskjellene forsterkes ved at hver boenhet, innenfor hver rekke, er gitt en variasjon i farge og ytterkledning. Dette bidrar til å gi hver enkelt bolig et ekstra individuelt preg og egen karakter.

Det er prioritert romslige inngangspartier for å sikre god logistikk for både barnefamilier og andre. Noen av husene med kjeller og direkte adkomst fra parkeringsanlegg har også ekstra godt med disponible arealer, velegnet til for eksempel trimrom, planterom, hjemmekino, hobbyrom eller rett og slett ekstra lagringsplass.

Oppholdsrommene ligger primært på bakkeplan, med store terrassedører ut mot privat hage og fellesareal utenfor. Gjennomgående akser fra inngangen, gjennom hovedplanet, og ut mot terrassen er med på å forsterke ønsket om god transparens og gjennomsyn. Store vindusflater og god takhøyde bidrar ytterligere til å heve kvaliteten på romfølelsen på alle plan i boligen.

Boligene utformes med solid kvalitet i alle detaljer. Det legges opp til malte, robuste flater i tak og vegger i alle rom, og eikeparkett i alle oppholdsrom.

Stramme linjer – historiske spor

Prosjektet er bygget opp under hagebytanken som er historisk forankret i området. Bebyggelsen er vertikaldelt med forhager mot gatene og indre hager mot et felles tun.

Smug og smett gjennom bebyggelsen bidrar til åpenhet og bryter opp bygningsvolumene. Det er lagt vekt på bevaring og gjenbruk av historiske spor. Den gamle skolestuen bevares og videreføres som bolig. I størst mulig grad er den gamle trelunden bevart og integrert i lekeplassen.

De historiske linjene fra den tidligere skolegården videreføres som et nytt boligtun. Lekeplassen er plassert slik at den bidrar til å åpne prosjektet mot omgivelsene slik at området skal bli mindre lukket og privatisert. Bilparkering er i hovedsak lagt under bakken for å frigjøre og gi best mulige kvaliteter til utearealene.

Arkitektonisk er bebyggelsen utformet med sterke referanser til omkringliggende bygg, småskala trehusbebyggelse, med et moderne bidrag i form av stramme linjer. Det er bevisst skapt en variasjon i høyder, bredder, farger og mellomrom for å skape et differensiert, men harmonisk og åpent inntrykk. Det er lagt stor vekt på stedstilpasning og tilrettelegging for en variert gruppe beboere i forskjellig alderssegment med hovedfokus på barnefamilier.

Skaara Arkitekter har i dag 13 ansatte. Siden tegnestudioet ble opprettet i 1992 har målet vært å skape tidsriktig arkitektur tilpasset brukerens behov, i harmoni med omgivelser og natur. Vi har erfaring og kunnskap i teamet til å prosjektere alt fra områdeplanlegging og skreddersydde bygg til mindre interiør- og designoppgaver.

Kunsten å tilpasse seg

Med den 100 år lange skolehistorien på tomta, og det særpreget et klassisk villaområde har, er det lett å forstå at mange har vært spente på hvordan nye eiere ville utvikle eiendommen i Skoleveien. De mange tilbakemeldingene vi har fått – fra både lokalbefolkning og politikere – gjør oss trygge på at vi har funnet den riktige løsningen.

«Arkitekturen er moderne, samtidig er den tilpasset den eksisterende bebyggelsen. Vi er veldig, veldig begeistret». Eller: «Vi synes det er veldig bra at vi har fått et prosjekt som demonstrerer hvordan vi kan bygge moderne, men med tilpasning».

Sitater som disse, gitt til Tønsbergs Blad av politikere i Færder kommune, gjør oss både stolte og glade. Vårt mål har hele tiden vært å utvikle eiendommen på en måte som tilfører området kvalitet. Vi har lett etter løsninger og ideer som illustrerer tiden vi lever i, samtidig som helheten i prosjektet skal passe inn i omgivelsene og komplettere den eksisterende bebyggelsen.

Resultatet har blitt et prosjekt med vertikaldelt småhusbebyggelse over to plan, hvor enkelte av boligene også får en sokkel- eller kjelleretasje. Boligene varierer i størrelse fra 75 til 200 kvm og får tre til fem soverom. I alle boligene er det lagt vekt på funksjonelle planløsninger – ute skal det opparbeides både privat- og fellesarealer av god kvalitet.

Én av grunnene til at alle boligene vil få både for- og bakhage, er at man skal kunne utnytte de gunstige solforholdene på best mulig måte. Den andre grunnen er at vi på den måten bygger opp under boligområdets eksisterende karakter, med mye åpenhet ut mot gatene i det hyggelige nabolaget.

  • Prosjektlansering
    Februar 2019
  • Salgsstart
    20. mars 2019
  • Estimert byggestart
    1. kvartal 2020
  • Estimert overtagelse
    1. kvartal 2021

Adresse: Skoleveien 12,
3121 Nøtterøy

Antall boliger: 20

Kvm fra: 75 – 200 m2

Soverom: 3 – 5

Pris fra: 4.990.000,-

«Med Skoleveien 12 på Teie har vi ønsket å presentere et prosjekt som både tilfører og bevarer kvalitet. Å skape noe nytt og moderne som samtidig understreker og harmonerer med områdets historie og karakter»

– Pilares Eiendom

Kvaliteter

Lune hjem i en
moderne hageby

I Skoleveien 12 kombinerer vi typiske eneboligkvaliteter med fellesfasiliteter man ofte forbinder med moderne leilighetsprosjekter. Resultatet er romslige boliger med private hager, i kombinasjon med store felles utearealer og parkeringskjeller under bakken.

Både i fasader og inne i boligene har vi vektlagt et moderne uttrykk med stramme, rene linjer og kvalitetsmaterialer. Vi har også jobbet mye for å skape hensiktsmessige og effektive planløsninger og en smart utnyttelse av arealet i hver enkelt bolig.

Store vinduer slipper lyset inn og sørger for best mulig utnyttelse av de gunstige solforholdene på tomta. Sammen med glassflatene gjør materialbruken ute og inne at terrassen og hagen oppleves som en naturlig forlengelse av stuen.

Alle boligene får åpen kjøkkenløsning i tilknytning til spisestue og terrasse, med kvalitetsinnredning fra Sigdal. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens, bestående av ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap og fryser.

Enstavs lys eikeparkett og vannbåren gulvvarme gir en lun og rolig opplevelse i oppholds- og soverom, mens store fliser skaper en eksklusiv følelse på badet.

Les om:

Kvaliteter

Enkel parkering under bakken

For at utearealene i Skoleveien skal være optimale, har vi fjernet bilene og i all hovedsak lagt parkering under bakken, med unntak av noen parkeringsplasser ved innkjøringen.

Flere av boligene får direkte inngang til parkerings-anlegget via sin egen sokkeletasje eller kjeller. I tillegg vil det være adgang til parkeringsanlegget via trapp eller plattformheis fra tunet mellom husene.

Det legges til rette for infrastruktur for lading av elbil i parkeringskjelleren. Selve ladeboksen med stikkledning vil være en tilvalgsmulighet for hver enkelt boligkjøper. Parkeringsanlegget vil også inneholde stativ for sykkelparkering.

Fortsatt friminutt i Skoleveien

Utviklingen av skoletomta på Teie handler ikke bare om å skape nye hjem. Planen omfatter også opparbeiding av attraktive utearealer for store og små.

Derfor er det blant annet bevisst lagt inn et tun mellom husene, som et sosialt treffpunkt for beboere og nabolag. Under de store trærne langs Gamleveien, der elevene på gamle Teie skole herjet i friminuttene, lager vi nå en ny og flott lekeplass for mer lek og moro.

De nevnte trærne har vi beholdt på tomten for å ivareta gatens opprinnelige karakter, og gi ekstra kvalitet til de nye uteoppholdsarealene. Vårt mål er at prosjektet skal fremstå som åpent. Fellesområder mellom husene vil bli opparbeidet med gangveier, beplantning og fine grøntarealer.

Alle boligene i prosjektet vil få egne opparbeidede for- og bakhager hvor man både gjennom arkitekturen og orienteringen har vært opptatt av å skjerme mot innsyn og gi optimale solforhold. Slik sikrer man at husene får private utearealer av høy kvalitet.

Kjøkkeninnredning:
Horisont fra Sigdal med integrerte hvitevarer.

Lys 1-stavs eikparkett
og vannbåren gulvvarme.

Felles parkeringskjeller under bakken.

Romslige private utearealer.

Gjennomarbeidede planløsninger.

Sosiale og fine grøntarealer.

Området

Trygghet og
hverdagsidyll

Å kjøpe ny bolig i Skoleveien 12 et synlig bevis på at du ikke bare er opptatt av hvordan du bor, men også hvor du bor. Det er et signal om at du søker og verdsetter noen klare verdier her i livet, som trygghet, nærhet, valgfrihet og fellesskap.

På Teie bor du i hjertet av et attraktivt og veletablert boligområde, med småhus- og villabebyggelse på alle kanter. Her bor mennesker i alle aldre i et rolig og idyllisk strøk tett på Tønsberg by – men enda tettere på sitt eget lille sentrum rundt Teie Torg.

Her finner du matbutikker, kafeer, delikatesse, restauranter, bank, vinmonopol og en rekke andre servicetilbud – i et «landsbysentrum» med store utviklingsplaner. Her pakker barna sekken og sykler til skolen på tre minutter. Den topp moderne ungdomsskolen sto ferdig i 2011, den nye barneskolen året etter. I området ligger også flere barnehager.

I Skoleveien bor man dessuten i umiddelbar nærhet til Teie IFs flotte og innholdsrike idrettsanlegg, med gressbane, flere kunstgressbaner, idrettshall, basketballbaner og sandvolleyballbane. Inngangsporten til Teieskogen – med sine myke stier, lysøype og flotte turmuligheter – ligger praktisk talt rett utenfor døren.

Det er når alle disse kvalitetene er samlet i ett og samme nabolag at man kan begynne å snakke om hverdagsluksus. Når vakre Rosahaugparken, den blanke sjøen og den store småbyen i tillegg ligger der i rusleavstand, klare til å bli brukt når det måtte passe deg, må det være lov til å spørre om man kan bo så mye bedre.

Gåavstand

Teieskogen: 2 min.

Teie Torg: 4 min.
Dagligvare, vinmonopol, apotek osv..

Busstopp på Teiehøyden: 4 min.
Reisetid til rutebilstasjonen 8 – 13 min.
Avganger fra Teiehøyden hvert 5 – 15 min.

Sykkelavstand

Tønsberg brygge: 6 min.

Farmanstredet: 8 min.

Bilavstand

Torp Lufthavn: 26 min.

Togstasjon/NSB: 7 min.

E18: 12 min.

Gå til Google Maps

Finn din bolig i boligvelgeren

Se området fra sør-vest Se området fra nord-øst

Hus 1

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3
BRA112m2
P-plass1
Felleskostnader2 251,-
Omkostninger24 797,-
Totalpris5 090 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 2

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3
BRA112m2
P-plass1
Felleskostnader2 251,-
Omkostninger24 797,-
Totalpris5 190 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 3

Ledig
EtasjerU-2
Soverom4(5)
BRA201,5m2
P-plass2
Felleskostnader3 254,-
Omkostninger39 968,-
Totalpris7 990 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 4

Ledig
EtasjerU-2
Soverom4
BRA166,5m2
P-plass2
Felleskostnader2 864,-
Omkostninger34 106,-
Totalpris7 790 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 5

Ledig
EtasjerU-2
Soverom4
BRA166,5m2
P-plass2
Felleskostnader2 864,-
Omkostninger34 106,-
Totalpris7 790 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 6

Ledig
Etasjer1-2
Soverom4(5)
BRA201,5m2
P-plass2
Felleskostnader3 254,-
Omkostninger39 968,-
Totalpris8 190 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 7

Ledig
Etasjer1-2
Soverom4
BRA166,5m2
P-plass2
Felleskostnader2 864,-
Omkostninger34 106,-
Totalpris8 490 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 8

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3
BRA132m2
P-plass2
Felleskostnader2 474,-
Omkostninger28 328,-
Totalpris7 490 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 9

Ledig
Etasjer1-2
Soverom5
BRA158m2
P-plass2
Felleskostnader2 764,-
Omkostninger32 683,-
Totalpris7 690 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 10

Ledig
Etasjer1-2
Soverom5
BRA158m2
P-plass2
Felleskostnader2 764,-
Omkostninger32 683,-
Totalpris7 490 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 11

Ledig
Etasjer1-2
Soverom5
BRA158m2
P-plass2
Felleskostnader2 764,-
Omkostninger32 683,-
Totalpris7 590 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 12

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3
BRA132m2
P-plass2
Felleskostnader2 474,-
Omkostninger28 328,-
Totalpris7 990 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 13

Solgt
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader-
Omkostninger-
Totalpris-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 14

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader2 274,-
Omkostninger25 230,-
Totalpris4 990 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 15

Solgt
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader-
Omkostninger-
Totalpris-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 16

Solgt
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader-
Omkostninger-
Totalpris-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 17

Ledig
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader2 274,-
Omkostninger25 230,-
Totalpris5 190 000,-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx

Hus 18

Solgt
Etasjer1-2
Soverom3(4)
BRA113,5m2
P-plass1
Felleskostnader-
Omkostninger-
Totalpris-
Alle hus har privat uteareal.
(oversikt i nedlastbar landskapsplan)
xXx
 
Hus  Etasjer Soverom BRA P-rom P-plass Felleskostnader Omkostninger Salgspris Status
1 1-2 3 112 m2 109,5m2 1 2 251,- 24 797,- 5 090 000,- Ledig
2 1-2 3 112 m2 109,5m2 1 2 251,- 24 797,- 5 190 000,- Ledig
3 U-2 4(5) 201,5 m2 191,5m2 2 3 254,- 39 968,- 7 990 000,- Ledig
4 U-2 4 166,5 m2 160m2 2 2 864,- 34 106,- 7 790 000,- Ledig
5 U-2 4 166,5 m2 160m2 2 2 864,- 34 106,- 7 790 000,- Ledig
6 1-2 4(5) 201,5 m2 191,5m2 2 3 254,- 39 968,- 8 190 000,- Ledig
7 1-2 4 166,5 m2 160m2 2 2 864,- 34 106,- 8 490 000,- Ledig
8 1-2 3 132 m2 126,5m2 2 2 474,- 28 328,- 7 490 000,- Ledig
9 1-2 5 158 m2 145m2 2 2 764,- 32 683,- 7 690 000,- Ledig
10 1-2 5 158 m2 145m2 2 2 764,- 32 683,- 7 490 000,- Ledig
11 1-2 5 158 m2 145m2 2 2 764,- 32 683,- 7 590 000,- Ledig
12 1-2 3 132 m2 126,5m2 2 2 474,- 28 328,- 7 990 000,- Ledig
13 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 - - - Solgt
14 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 2 274,- 25 230,- 4 990 000,- Ledig
15 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 - - - Solgt
16 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 - - - Solgt
17 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 2 274,- 25 230,- 5 190 000,- Ledig
18 1-2 3(4) 113,5 m2 112,5m2 1 - - - Solgt
Hus 19 og 20 SKOLESTUA KOMMER FOR SALG SENERE
 

Skriv e-post til megler ang. xxxx